賃貸マンションを退去します。借主の過失で汚れがあるのですが、管理会社遠さずに自分たちで業者を頼んだほうがお金かかりませんか？いくつか質問ありますが、すいません。?壁紙とふすまにに大きなシミがあります。このまま管理会社の人と立会いしたら完璧に指摘される箇所なのですが、そしたら敷金からお金ひかれますよね。そのお金には管理会社の手数料みたいなものも含まれるのですか？ふすまは１枚1000円くらいで頼めるんですけど、管理会社通すと1500円とか…。契約書読みましたが、敷引きみたいなのはありませんでした。１年半しか住んでいないので、その２ヶ所以外は問題ありません。?入居前に、網戸が４ヶ所中２ヶ所付いてませんでした。不動産屋に尋ねてもらったら、「２ヶ所は前の入居者が付けた物だから、付いてないところは自分で付けてください。」とのこと。自分たちで付けましたが、引越し先には必要ないので置いていきますが、その網戸代は請求できますか？その領収書などはありません。?契約して、鍵を２本渡されましたが、１本間違えて捨ててしまいました。もちろん合鍵作り現在２本ありますが、契約書には『契
約時及び鍵紛失時に鍵交換料として21000円支払うものとする』とあります。これはマスターキーを返さないと発生してしまうのでしょうか？しかし、契約時に、何も言わなくても強制的に「鍵交換料」というのも取られました。(もちろん21000円)立会いは来月なのでまだ分かりませんが、もし請求されたら、新しい入居者が決まってまた鍵交換したら管理会社の二重取りになりませんか？初めての事なので全く無知です。知恵袋でも調べましたが、全く同じ状況というのはないので、ちょっと不安で新しく質問させてもらいました。よろしくお願いします！！

ベストアンサー

?管理会社の指定する業者は間違いなく上乗せして請求してきます。例えば通常の料金から１０％上乗せして、その管理会社へ渡すのです。管理会社は常にリフォームが発生するので、そこと提携しているリフォーム会社は仕事を貰う見返りに、こういった料金を支払うのです。立ち会いは普通にしてもらうと管理会社指定の業者が見積もりをとって、後日管理会社から明細や金額の請求が来ます。このとき壁紙の種類や襖の型番など、詳しいところまで聞いておいて下さい。そして、「どうも見積もりが高いように感じる。他の業者で同じ内容で再見積してみる」と伝え、同じ内容で他の業者に見積もりを取って下さい。間違いなく後からとった見積もりの方が安いので、その業者を使うと話して下さい。もし、拒絶されたらこちら↓の最寄りの指導課へ連絡して相談して下さい。これで少しは安く出来ますが、あまり修復箇所が無いとそれ程変わらない場合もあります。労力とお金、バランスを比較してから行った方がいいと思います。?これは請求する事は難しいです。他の回答者さんと同様、費用を請求すれば「じゃ、持って行って下さい」と言われて終わります。?これは恐ら
く、入居中に鍵を落として自分が心配だから鍵を交換して欲しいと言った場合に請求される分だと思います。今回は退去なので請求してくる事は無いでしょう。万が一、請求してくるようであればあからさまな二重取りになり、処分の対象になります。?でリンクした最寄りの指導課へ訴えて下さい。